Sous compromis – NIVELLES

*** SOUS COMPROMIS *** *** SOUS COMPROMIS *** *** SOUS COMPROMIS *** *** SOUS COMPROMIS *** *** SOUS COMPROMIS *** *** SOUS COMPROMIS *** *** SOUS COMPROMIS *** *** SOUS COMPROMIS *** *** SOUS COMPROMIS *** *** SOUS COMPROMIS ***

La personne de contact pour ce bien est Flavien Vanderseypen au 0475/56.66.70

***COVID 19: Les visites ne s’effectuent que par 2 personnes non étrangère l’une à l’autre / Masque obligatoire / seul l’agent immobilier peut ouvrir ou fermer les portes ainsi que les lumières et aucun objet ne peut être touché de la part du/des visiteur(s). Les visites ne peuvent pas excéder 15minutes. Aucun document ne sera remis en main propre***

Faire offre… Très belle maison à rénover en partie mais habitable située à proximité immédiate du centre de Nivelles. Elle est située à coté de toutes infrastructures scolaires, culturelles, sportives, etc ainsi que des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités de la vie quotidienne.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée donnant sur le living de 35m² qui lui-même donne accès à la cuisine avec coin à manger de +/- 30m² et sa terrasse de +/- 12m². Salle de douche avec douche / Evier / WC.
Au 1er étage nous retrouvons un hall de nuit déservant un WC séparé, un espace rangement fermé et 4 chambres de 16-12-11-11m².
Au 2eme étage nous avons une chambre de 17m² ainsi qu’un grenier avec partie Mezzanine pour une superficie de 68m².
Cave de +/- 83m² avec belle hauteur sous plafond. Caves aménageables sur la partie arrière de la maison qui donne accès au jardin.
Extérieur: beau jardin
parking gratuit en face de la maison.
Eléments techniques : Châssis Double Vitrages Partout (90% neufs en PVC) – Électricité aux normes jusque 2045 – PEB – Chauffage au gaz (convecteurs) – toiture non-isolée – Façade arrière isolée + crépis sur isolant ( neuf )
Commission agence de 4000€ HTVA à prévoir
Les visites s’effectuent 7jours/7 uniquement sur rendez-vous.
la maison sera vendue sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :
EPC Total : 86614 kWh/an
Prestation d’énergie : 402 kWh/m2