Immeuble de rapport de 2 unités – JUMET

La personne de contact pour ce bien est James Boudin au 0478/68.63.55

Bel immeuble mixte 3 façades (actuellement 100% loué) composé d’un rez commercial et d’un logement + un potentiel pour aménagement de logements ou autres. Il est situé à proximité des axes autoroutiers ainsi que de toutes les commodités de la vie quotidienne.
Il est compose comme suit:
Au Rez-de-Chaussée nous avons un grand local de 125m² avec un bar exploité et un espace pour commodités, une cuisine + arrière cuisine de 36m² (cuisine équipée) avec ouverture passe-plat et une pièce chaufferie pouvant service d’espace de stockage également (+/-50m² avec une porte donnant accès à la salle principale).
Au 1er étage nous avons un logement de 75m² comprenant un salon de 21m², une cuisine ( semi équipée ), une salle de douche avec WC, un espace rangement et une chambre (22m²).
petite copropriété. pas de charges communes.
Potentiel de créer de nouveaux logements suivant acceptation de l’urbanisme dans les combles qui sont très grand (+ de 100m²).
EXT : 1 garage fermé privé et un emplacement extérieur privé ainsi que le parking communal aisé sur l’avant du commerce
Elements techniques commerce + app 1er étage : Electricité aux normes / compteurs communs / toiture refaite / PEB E / Chauffage central mazout
Commission agence de 6630€TVAC à charge de l’acquéreur.
Commerce loué 1300€/mois
Appartement 600€
garage 70€
Les visites s’effectuent 7jours/7 uniquement sur rendez-vous.
le bien sera vendu sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

EPC Total : 37520 kWh/an

Prestation d’énergie : 377 kWh/m2