Immeuble mixte pouvant être séparé à 2 pas de la gare – NIVELLES

La personne de contact pour ce bien est James Boudin au 0478/68.63.55

Situé à 2 pas de la gare, cette maison commerciale offre un beau potentiel de rez commerciale et de création de plusieurs logements (1 déjà présent). Demande de division de niveaux ou création de logement soumis a acceptation de projets demandé à l’urbanisme.
Il est situé a proximité immédiate de tous les commerces ainsi que la gare, grands axes autoroutiers.
Le batiment est composé comme suit:
Rez-commercial avec arrière magasin et diverse pièces de rangements donnant accès à une ruelle sur l’arrière du bâtiment.
Un couloir de séparation pour d’éventuels logements a déjà été créé. Au 1er étage on retrouve une logement à l’état de gros oeuvre.
Au 2eme étage nous avons 1 logement duplex fini avec séjour, salle de douche avec WC, un cuisine et au 1er étage une chambre avec petit coin dressing.
Un second petit logement ou continuité de l’appartement se situe au même niveau que l’appartement fini.
Cave sous tout le corps principal du bâtiment.
Elements techniques : CC au gaz / PEB G / Électricité non-conforme / toiture isolée / Chassis DV PVC et bois / RC : 1504€
Commission agence de 4840€ TVAC à prévoir.
le bien sera vendu sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

Prestation d’énergie : 687 kWh/m2