***SOUS-OPTION***SOUS-OPTION*** SOUS-OPTION*** – NIVELLES

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La personne de contact pour ce bien est James Boudin au 0478/68.63.55

Visite vidéo :

Belle maison 3 façades avec garage et jardin style bel-étage. Elle se situe à proximité des infrastructures scolaires, culturelles, sportive ainsi que des grands axes autoroutiers et des commodités de la vie quotidienne.
Elle se compose comme suit:
rez-de chaussée : hall d’entrée donnant accès à une buanderie, la pièce technique avec chaudière et le garage.
Au rez-de-jardin (1er étage) : un hall menant au living très lumineux de 33m², la cuisine équipée et au WC séparé.
Au 2eme étage : 3 chambres, un bureau et une salle de douche.
grenier de rangement accessible via une trappe.
Extérieur: Belle terrasse pouvant être aménagé avec une véranda (demande de permis à l’urbanisme) afin d’agrandir la pièce de vie et un magnifique jardin.

Elements techniques : CC au Mazout / Châssis DV PVC / Électricité à revoir / Nouveau PEB en cours / RC : 1390€
Commission agence de 4840€ TVAC à prévoir
les visites se font 7jours/7 uniquement sur rendez-vous.
La maison sera vendue sous réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

EPC Total : 34739 kWh/an

Prestation d’énergie : 353 kWh/m2