*** SOUS-OPTION*** *** SOUS-OPTION*** *** SOUS-OPTION*** – MARCINELLE

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La personne de contact pour ce bien est James Boudin au 0478/68.63.55

Il s’agit d’une maison unifamiliale qui a été scindée en 2 (permis ok et informations reprises dans le titre de propriété).
Proche de tous les magasins (route de Phillipeville, rive gauche, la gare…) ainsi que des infrastructures scolaires, sportives et culturelle ainsi que des grand axes autoroutiers ( A54 )
Au Rez-de-Chaussée :
1 Appartement 1 chambre de 50m² avec 1 jardin : loué à 470€/mois
Cave
Au 1er étage on retrouve un duplex de 95m² : Loué 700€/mois
Il a 3 chambres ( 1 grande de +/- 15m² et 2 petites de 8m² + possibilité une 4eme chambre )
Grenier de rangement
Une grande terrasse de 35m²
Il y a un garage non loué actuellement car utilisation des propriétaires (Pourrait se louer 50€)

Elements techniques : Chauffage Gaz et Mazout / PEB E pour les 2 app / châssis double vitrage / tous les compteurs sont séparés / Nouvelle chaudière pour le rez-de-chaussée (chaudière au gaz) / RC : 673€

Les appartements sont dans un bon état général.
Commission agence à prévoir de 4235€ TVAC

Les visites s’effectuent 7 jours/7 uniquement sur rdv.
Le bâtiment sera vendu sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

EPC Total : 55571 kWh/an

Prestation d’énergie : 383 kWh/m2