Superbe appartement duplex de 4 chambres – MARCINELLE

La personne de contact pour ce bien est Nathanael Boudin 0477 36 32 41

Superbe duplex de 4 chambres récemment construit situé à Marcinelle, dans un quartier très calme et facile d’accès. Le bien est à proximité du Ring 3 (3min) et est donc bien desservi.

Il se compose comme suit :

• Au premier étage : un grand living d’environ 43 m² suivi d’une cuisine équipée semi-ouverte d’environ 21 m², une salle de bain avec w.c. d’environ 8,5 m² ainsi qu’une première chambre d’environ 18 m² pouvant faire office de bureau.
• Au deuxième étage : un large hall de nuit d’environ 26 m² (pouvant servir de coin détente ou salon pour enfants) ainsi que 3 chambres spacieuses mesurant chacune environ 15 m², 15 m² et 18 m².

Il n’y a pas de jardin mais la situation du bien bénéficie de grands espaces extérieurs avec très peu de circulation et d’une aire de jeu pour enfant à 100m.

Le bien est à 20 m d’un parking gratuit d’une cinquantaine de places, il est donc aisé de se garer ainsi qu’en face (tolérance du voisin de se garer sur une place de parking juste à coté de l’appartement)

• Eléments techniques : PEB B – Chauffage gaz (chaudière condensation) – Adoucisseur d’eau – Cuisine équipée – Châssis double vitrage PVC – Interphone – Compteur bi-horaire -Compteur séparés – Local poubelles à l’extérieur.

Prix de 225.000 euros sauf meilleure offre.
Commission d’agence à prévoir de 4000 euros htva

L’appartement sera vendu sous réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

Prestation d’énergie : 105 kWh/m2