Superbe fermette avec boxes/écurie/ terrain et piste pour chevaux !! – SENEFFE

Personnes de contact pour ce ben Nathanael Boudin 0477 36 32 41. Dans un écrin de verdure, superbe propriété de prestige à saisir!
descriptif complet sur notre site

Superbe fermette avec boxes/écurie/ terrain et piste pour chevaux !! – SENEFFE

Ce bien en bordure de champs mais à quelques minutes à peine des grands axes et des infrastructures ne pourra que vous séduire.

Ce bien d’exception se compose de la manière suivante :

Rez de chaussée :
Large hall d’entrée avec vestiaire et accès au hangar/garage – Beau living avec ses tomettes au sol et ses poutrelles de bois – Large cuisine avec coin à déjeuner – Large salle à manger.
Accès à la terrasse, et jardin à partir de toutes les pièce de vie.
Second hall avec WC et buanderie.
Premier étage : Hall de nuit donnant accès à la salle de bain comprenant baignoire/ meuble lavabo – 3 belles chambres dont une de 40 m2.
Celle-ci elle est composée d’un espace bureau et dressing/ espace chambre dont une partie en mezzanine (arrivée et évacuation d’eau prévue dans la mezzanine).
2 greniers actuellement utilisés comme rangement de plus de 130 m2 constituent un potentiel habitable non négligeable.

Hangar de près de 70m2 utilisé comme espace garage/chaufferie et espace de rangement.
En extérieur : Très grand terrasse de près de 50m2
5 boxes pour chevaux / Piste équestre / terrain de plus de 60 ares.
Accès à la propriété à partir de 2 rues.
Il y a un hypothétique terrain à bâtir. Avis positif de la commune mais une demande de CU2 doit être introduite.
Plus de 250 m2 d’annexes (boxes compris)

La rareté de ce bien en fait tout son charme !!!

Eléments techniques : Chauffage central au mazout – Electricité à remettre en conformité – Châssis en bois double vitrage – Nouveau PEB en cours de finalisation

Le bien sera vendu sous réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.
Prix de départ de 690.000 euros.

Commission d’agence à charge de l’acquéreur de 1,21% TVAC.

EPC Label :

EPC Total : 32568 kWh/an

Prestation d’énergie : 785 kWh/m2