!!!! SOUS COMPROMIS !!!! – BRAINE-L’ALLEUD

!!!! SOUS COMPROMIS !!!! !!!! SOUS COMPROMIS !!!!

Personne de contact pour ce bien Nathanael Boudin 0477 36 32 41. Superbe villa 4 façades pouvant être utilisée en plain pied !! Cette maison est idéalement située au bord des grands axes, des magasins , infrastructures scolaires et de loisirs.

Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=8aIAzZnXByw

Elle se compose de la manière suivante :

Rez de chaussée : Large hall d’entrée – Salon – Salle à manger ouverte sur la cuisine – Cuisine équipée avec accès à une large véranda totalement vitrée – Une chambre ou bureau et une salle de douche avec meuble lavabo/Douche/WC.
1er étage : Large hall de nuit – 3 chambres dont 2 avec une salle de douche lavabo et WC.
Grenier : Espace de rangement via une petite trappe dans une chambre.
Sous-sol : Accès aux caves via le hall d’entrée ou par la véranda. Hall de cave – Buanderie – Espace atelier – Espace rangement – Espace chaufferie. Pas loin de 80 m2 avec hauteur sous plafond de plus de 2m. Carrelage au sol.
En extérieur : Accès au garage à l’arrière de la maison via le passage latéral de droite. Place de parking possible dans ce même passage.
Jardin transformée en terrasse avec un garage 2 voitures de +/- 40 m2 ainsi qu’un étage de la même superficie pouvant être aménagé en studio ou tout autre.

Eléments techniques : Chauffage central au gaz de ville – Une partie des châssis en PVC et certains en bois (double vitrage) – Grenier isolé au niveau du fond plafond – Electricité conforme jusqu’en 2047 – Citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore – Cuisine équipée mais sans le frigo.

Prix de départ 480.000 euros
Commission d’agence à charge de l’acquéreur de 1,21% TVAC du prix de vente.

La maison sera vendue sous réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.
Informations données à titre indicatif.

EPC Label :

EPC Total : 82328 kWh/an

Prestation d’énergie : 321 kWh/m2