Immeuble mixte comprenant : Rez-commercial + 2 appartements – CHARLEROI

La personne de contact pour ce bien est James Boudin au 0478 68 63 55
L’agence “Noproblimmo by James” vous propose cet immeuble mixte comprenant 2 Rez-commerciaux et 2 appartements idéalement situé à proximité de toutes les infrastructures scolaires, sportives, culturelles ainsi que des grands axes autoroutiers et des commodités de la vie quotidienne.

L’immeuble se compose comme suit:
Un rez-commercial loué à une blanchisserie (fond de commerce non inclus dans le prix de vente). superficie de 30m² avec salle de machine et coin bureau. Une seconde partie de commerce pourrait être louée également.
Au 1er étage nous retrouvons un appartement avec 2 chambres, l’appartement a une superficie de 60m².
Entresol : coin technique pour chaudière
Au 2eme étage nous retrouvons un beau duplex de près de 100m² avec 3 chambres et terrasse. Possibilité d’une 4eme chambre.
Niveau -1 : caves et coin technique pour Rez-commercial.
loyers perçus : 2600€ mensuel
Eléments techniques : CC au gaz individuel / Châssis DV / Electricité aux normes pour les 3 entités / PEB C et D / toiture isolée
Commission agence de 1,815%TVAC du prix de vente à charge de l’acheteur.
Le bien sera vendu sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

EPC Total : 13326 kWh/an

Prestation d’énergie : 180 kWh/m2