Magnifique maison de maître aux grands volumes – CHÂTELET

La personne de contact pour ce bien est James Boudin, joignable au 0478 68 63 55.
L’équipe de “Noproblimmo by James” vous propose cette magnifique maison de maître spacieuse rénovée de ± 325 m² habitables.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée de 23 m² donnant sur un grand living d’environ 45 m², avec accès à une cuisine de 17,3 m², un bureau de 17,3 m² ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de cellier de 6 m². un WC séparé.
Premier étage :
Un vaste hall de nuit d’environ 18 m² desservant 4 chambres, dont une actuellement aménagée en buanderie. Chaque chambre développe environ 15 m².
L’étage comprend également un dressing séparé de 8,8 m² ainsi qu’une salle de bain de 17,5 m².
Deuxième étage :
Grand grenier semi-aménagé d’environ 100m², facilement aménageable afin de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires.
Sous-sol (-1) :
Un grand garage fermé pouvant accueillir 2 voitures pour une surface totale d’environ 45 m², 58 m² de caves ainsi qu’un atelier d’environ 22 m² avec accès direct a la rue.
La maison possède également un grand jardin avec, comme seul vis-à-vis, l’église de Bouffioulx.
Éléments techniques :
CC au gaz / Châssis DV PVC / Électricité conforme / PEB : … / 26 panneaux solaires/ toiture isolée.
Commission d’agence de 1,815 % TVAC du prix de vente à charge de l’acquéreur.
Le bien sera vendu sous réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

EPC Total : 41635 kWh/an

Prestation d’énergie : 117 kWh/m2