OPTION – RÈVES

SOUS OPTION***SOUS OPTION***SOUS OPTION*** “Noproblimmo by James” vous propose cette belle villa 3 chambres + bureau (ou 4eme chambre) sur un terrain de 10a75ca. Le jardin donne sur des champs à l’arrière de la maison. Elle est idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires, sociales, sportives ainsi que de toutes les commodités de la vie quotidienne et des grands axes autoroutiers.
La maison se compose comme suit:
Au Rez-de-Chaussée, nous avons un vaste hall d’entrée donnant accès à un WC séparé, au garage, à un bureau (pouvant servir de chambre ou pour une profession libérale), au living et la cuisine également. Ce hall est central à la maison.
Le living de plus de 30m² offre un confort de vie avec sa vue sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Les châssis de part et d’autres de la maison donne une lumière traversante pour apporté une belle luminosité au bien.
Le garage contient la partie technique de la maison ainsi que la partie buanderie.
Au 1er étage nous avons un hall de nuit donnant accès aux 3 chambres (légèrement mansardées), à un petit coin grenier et une salle de bains ( baignoire/douche, WC et meuble évier).
Extérieur : spacieuse terrasse en Klinkers donnant accès, via quelques marches, au jardin. Ce coin de verdure est un vrai petit paradis.
Eléments techniques : CC au mazout – PEB D – Toiture isolée – Châssis DV bois.
Commission agence de 1,815% TVAC du prix d’achat à charge de l’acquéreur. Faire offre à partir de 385000€
Le bien sera vendu sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

EPC Total : 42192 kWh/an

Prestation d’énergie : 274 kWh/m2