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Nivelles, une jolie ville proche de Bruxelles
Nivelles est une ville belge phare du Brabant wallon. Située à 40 minutes au sud de Bruxelles et à une vingtaine de minutes de Charleroi, Nivelles cumule les bons points qui en font une candidate idéale à l’investissement immobilier dans le Brabant.
Nivelles : une ville d'histoire et de culture
La ville de Nivelles possède une collégiale superbe, la Collégiale Sainte Gertrude. Il s’agit d’un monument grandiose, qui attire locaux et touristes. Elle témoigne de l’existence d’une abbaye fondée au même endroit dès le VIIe siècle.
Aujourd’hui, au cœur du Brabant wallon, la collégiale réunit régulièrement les chrétiens de la paroisse de Sainte Gertrude.
Une grande partie de la vie de la cité s’organise au pied de la collégiale. En effet, la Collégiale Sainte Gertrude veille sur la Grand Place de Nivelles. Diverses manifestations culturelles, économiques et folkloriques se déroulent là tout au long de l’année. Pas de risque de s’ennuyer en vivant à Nivelles !
Le Musée communal d’Archéologie, d’Art et d’Histoire et sa collection de sculptures et d’archéologie constituent un point de visite intéressant dans la ville.
La ville possède aussi un parc, le parc de la Dodaine, qui se trouve non loin de la collégiale et qui offre un moment de détente agréable autour de son jardin français et anglais. Non loin du parc se trouve la plaine des Sports avec un grand nombre d’installations sportives. Idéal pour rester en forme ou pour faire du sport le week-end entre amis ou avec les enfants.
Un patrimoine indéniable
Le quartier Saint-Jacques offre le spectacle de rues pittoresques.
Le saviez-vous ? Ce quartier fut jadis occupé par les Espagnols, au XVIe siècle, et il est devenu le quartier des pèlerins de Compostelle. C’est ce qui lui a donné son nom !
De nombreuses animations et célébrations existent à Nivelles et en font une ville animée et qui attire les foules, hiver comme été :
-le carnaval d’Aclot qui est le plus grand carnaval du Brabant wallon,
-Nivelles Village,
-des concerts,
-la foire agricole de Nivelles qui se déroule pendant la Pentecôte
-de nombreux marchés aux puces durant l’été.
La culture ne s’arrête pas malgré le COVID-19 car la ville a eu l’idée de lancer un Plan communal de relance culturelle afin d’encourager et de renforcer les manifestations culturelles à Nivelles. Plein de belles sorties en perspectives si vous décidez de vous installer dans la région !
Investir dans l'immobilier à Nivelles
Une ville à taille humaine avec le charme de la campagne
Les avantages d’investir dans la ville de Nivelles sont nombreux. Nivelles offre un marché immobilier intéressant. Riche de son patrimoine historique et culturel, elle possède en plus un patrimoine architectural assez remarquable qui en fait une jolie ville où s’installer ou investir.
La ville de Nivelles bénéficie d’une situation idéale, non loin de la capitale belge. Pour ceux qui n’apprécient pas l’effervescence de la ville et préfèrent la tranquillité des villes intermédiaires, sans franchir le pas d’aller s’installer à la campagne.
Une ville moyenne comme Nivelles offre :
– des infrastructures (hôpitaux, écoles, lycées, équipements sportifs…)
– des services publics (transports, poste, services administratifs…)
– des commerces variés, adaptés à tous vos besoins
– des opportunités culturelles (festivals, concerts, expos…)
Elle n’a pas les inconvénients d’une grande ville ou de la capitale :
– circulation aisée
– prix à l’achat ou la location plus accessibles
Tout en restant à une distance pratique de Bruxelles.
Si vous aimez le charme de l’ancien, Nivelles a l’avantage d’offrir de grandes propriétés au style ancien et aux superficies confortables, dans un paysage de verdure et au calme. Les prix sont abordables au vu de la situation, une fourchette raisonnable se situe autour de 2500€ du mètre carré (cela varie évidemment en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien).
Les biens immobiliers à vendre à Nivelles sont généralement bien agencés et offrent des caractéristiques attrayantes pour les couples et les familles. Nivelles possède d’ailleurs de bonnes écoles pour scolariser les enfants.
Pour trouver le bien de vos rêves, faites-vous accompagner par des experts de la région
Plusieurs maisons possèdent des terrains étendus pour pouvoir loger au calme, sans voisins trop proches et pour pouvoir profiter de son jardin. Si vous recherchez un bien immobilier à Nivelles, que ce soit un appartement de 2 ou 3 pièces, un appartement en rez-jardin, une maison standard à prix abordable ou une propriété de standing, le mieux est de faire appel à une agence immobilière locale qui connaît bien le secteur et le marché Nivellois pour vous assurer de trouver le bien de vos rêves au meilleur rapport qualité-prix, sans perdre des mois à chercher et visiter des biens en vain. De plus, en contexte de COVID, il n’est pas toujours aisé d’organiser des visites ni de se déplacer pour visiter un appartement ou une maison, alors un agent immobilier pourra pré-sélectionner pour vous les biens suivant vos critères, vous épargnant un temps précieux !
Optimiser son investissement immobilier à Nivelles
Bénéficier d'une connaissance approfondie du marché local
Faire appel à un agent immobilier a un coût, mais le bénéfice est supérieur à ce coût.
Pourquoi ? Les agents ont une connaissance approfondie du marché local, qu’un particulier ne peut pas avoir. Ils ont une connaissance approfondie du marché quartier par quartier. Personne ne maîtrise mieux les tendances et les conditions actuelles du marché immobilier local.
Si vous êtes un investisseur immobilier, c’est l’une des principales raisons et l’un des principaux avantages de faire appel à un agent immobilier pour trouver votre bien à Nivelles.
Un calcul adéquat des conditions d'emprunt et des taux
Les meilleurs agents immobiliers connaissent bien tous les aspects du marché immobilier, en particulier la manière dont différents facteurs tels que les taux d’intérêt hypothécaires et le taux de chômage peuvent l’affecter. Ils sont à même de vous conseiller parfaitement sur votre investissement à Nivelles.
Une connaissance précise des prix et de leurs variations
Le type de données immobilières qu’ils possèdent comprend les prix de vente médians et moyens, les rapports entre les prix d’inscription et les prix de vente, et le prix moyen par m2 de propriétés similaires. Ils peuvent également identifier les biens immobiliers comparables et vous transmettre ces informations, afin que vous puissiez décider en ayant les bons atouts en main.
D’autres connaissances concernant le marché que seul un agent local peut connaître incluent les quartiers proches des grandes écoles, les quartiers qui ont connu la plus grande augmentation de prix au m2 au fil des ans et les projets les plus prometteurs dans une zone donnée.
Un réseau professionnel pour trouver le bien immobilier idéal
Enfin une agence immobilière à Nivelles possède un réseau dont elle vous fera bénéficier. L’agence est spécialisé dans son secteur et a une connaissance plus approfondie du marché et des biens disponibles. Aussi, elle regardera a vous proposer des biens en adéquation avec vos besoins. Cela peut vous donner accès à des biens exceptionnels à Nivelles.